Welcome, Guest
You have to register before you can post on our site.

Username
  

Password
  





Search Forums

(Advanced Search)

Forum Statistics
» Members: 2
» Latest member: Mark
» Forum threads: 210
» Forum posts: 238

Full Statistics

Online Users
There are currently 9 online users.
» 0 Member(s) | 9 Guest(s)

Latest Threads
Mua nhà trước tết: chọn n...
Forum: Dự án Bất động sản
Last Post: Mark
01-02-2019, 03:53 PM
» Replies: 0
» Views: 54
Mở bán đất nền dự án T&T ...
Forum: Tin tức thị trường
Last Post: Mark
12-10-2018, 04:41 PM
» Replies: 0
» Views: 93
Bán căn hộ The Infiniti -...
Forum: Dự án Bất động sản
Last Post: Mark
11-30-2018, 10:08 AM
» Replies: 0
» Views: 128
Bán 2 căn hộ 2 phòng ngủ ...
Forum: Dự án Bất động sản
Last Post: Mark
11-10-2018, 02:41 AM
» Replies: 0
» Views: 148
Bán lại căn hộ 2PN 91m2 T...
Forum: Dự án Bất động sản
Last Post: Mark
11-10-2018, 02:27 AM
» Replies: 0
» Views: 156
Giá cho thuê căn hộ giảm ...
Forum: Tin tức thị trường
Last Post: Mark
11-05-2018, 04:59 PM
» Replies: 0
» Views: 194
Cơn sốt địa ốc trên nhiều...
Forum: Tin tức thị trường
Last Post: Mark
09-08-2018, 04:20 PM
» Replies: 0
» Views: 300
HoREA dự báo bất động sản...
Forum: Tin tức thị trường
Last Post: Mark
08-31-2018, 06:00 PM
» Replies: 1
» Views: 394
Singapore có vị trí 37 tr...
Forum: Tin tức thị trường
Last Post: EverRich
08-21-2018, 06:55 AM
» Replies: 1
» Views: 402
Bình Thuận yêu cầu làm rõ...
Forum: Tin tức thị trường
Last Post: EverRich
08-21-2018, 03:21 AM
» Replies: 1
» Views: 420

 
  Mua nhà trước tết: chọn ngay căn hộ The View - Riviera Point quận 7 xứng tầm
Posted by: Mark - 01-02-2019, 03:53 PM - Forum: Dự án Bất động sản - No Replies

Căn hộ The View tại Riviera Point là dự án được đầu tư và phát triển bởi liên doanh Képpel Land (Singapore) - Tấn Trường. Các sản phẩm đang kinh doanh tại dự án The View quận 7 gồm căn hộ thuộc tháp 6 + tháp 7 + tháp 8: căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ với tầm nhìn toàn cảnh.

[Image: 45650644325_8d729792d8_b.jpg]
 
Thanh toán dự án The View Riviera Point như thế nào?
 
Phương thức thanh toán chuẩn: đến lúc nhận nhà thanh toán hết (quý 4/2019).
Hoặc thanh toán ưu đãi: nhận nhà q4/2019 trả góp đến 2021 không lãi suất. Vui lòng liên hệ với phòng kinh doanh theo thông tin bên dưới để được nhận chương trình chi tiết.
 
Liên hệ phòng kinh doanh: 0938.588.006 – 0976.099.006. (miễn trung gian, môi giới).
Website: longphi.net/riviera-point/the-view/
 
Sản phẩm đang mở bán: căn hộ sang trọng loại 2 phòng ngủ lớn 105m2 và 3 phòng ngủ loại 125m2, 147m2.
Tận hưởng một cuộc sống hiện đại, đẳng cấp, trọn vẹn mỗi ngày tại dự án The View - Riviera Point với tiện ích nội khu đẳng cấp và ngàn tiện ích Nam Sài gòn chỉ trong vài phút kết nối.




 
Thông tin chung về sản phẩm căn hộ the View quận 7:
- Vị trí: Liền kề Phú Mỹ Hưng, Q7, tầm nhìn trải rộng toàn cảnh khu Phú Mỹ Hưng, và quận 7, nhìn toàn cảnh Thủ Thiêm, khu Đông và sông Sài Gòn.
- Chủ đầu tư: Keppel Land – Tấn Trường.
- Quản lí và vận hành: Savills.
- Thiết kế: Ong & Ong (Singapore).
- Đơn vị thi công: Hòa Bình.

[Image: 45650477465_2ea4d8cecc_o_d.jpg]
 
Kiêu hãnh vươn mình giữa trung tâm quận 7, dự án The View tại Riviera Point tự hào thiết lập chuẩn mực của cuộc sống sang trọng đỉnh cao. Đây chính là biểu tượng mới về phong cách sống tại khu Nam Sài Gòn. Vượt trên tất cả, The View tại Riviera Point mang đến những góc nhìn bao quát từ trên cao toàn cảnh trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng, sông Cả Cấm và sông Sài Gòn.
 
Với lối thiết kế độc đáo tận hưởng tối đa không gian sống hòa cùng thiên nhiên cùng hệ thống tiện ích hiện đại: hồ bơi nước mặn 50m, 25m, khu vườn trên cao nhìn toàn cảnh thành phố, khối đế thương mại phục vụ kinh doanh, học tập, phòng GYM, lối chạy bộ, khu BBQ,…  The View tại Riviera Point chính là ốc đảo xanh giữa lòng đô thị.
 
Quý khách hàng còn băn khoăn tìm nơi an cư đẳng cấp ở quận 7 thì The View tại Riviera Point chính là sản phẩm đáng cân nhắc thời gian này.
 
Liên hệ phòng kinh doanh, Hotline: 0938588006 - 0976099006.
Website: longphi.net/
Cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng.

Print this item

  Mở bán đất nền dự án T&T Millennia City Long Hậu: sản phẩm mới đầu tư chất lượng
Posted by: Mark - 12-10-2018, 04:41 PM - Forum: Tin tức thị trường - No Replies

Dự án đất nền T&T Millennia City đón đầu xu hướng phát triển trở thành điểm sáng về đô thị vệ tinh xung quanh thành phố trung tâm, mang cơ hội đến cho các nhà đầu tư và khách hàng bắt nhịp cùng xu hướng phát triển đô thị. Hòa cùng xu hướng đó dự án T&T Millennia City Long Hậu cũng nâng tầm bộ mặt cho địa phương Long Hậu, Cần Giuộc, Long An, khi là một trong các dự án mô hình đô thị hiện đại phát triển tại đây.

[Image: 46210707272_ccc20b22bd_o_d.jpg]

Bán đất nền dự án T&T Millennia City. Sản phẩm đầu tư hay mua ở đều phù hợp. Sản phẩm mới ra mắt liền kề khu Nam Sài Gòn. Millennia City là khu đô thị phức hợp có tổng quy mô 267ha có quy hoạch hiện đại, đầu tư bài bản.

Dự án T&T Millennia City đón đầu xu hướng phát triển trở thành điểm sáng về đô thị vệ tinh xung quanh thành phố trung tâm, mang cơ hội đến cho các nhà đầu tư và khách hàng bắt nhịp cùng xu hướng phát triển đô thị. Hòa cùng xu hướng đó dự án T&T Millennia City Long Hậu cũng nâng tầm bộ mặt cho địa phương Long Hậu, Cần Giuộc, Long An, khi là một trong các dự án mô hình đô thị hiện đại phát triển tại đây.

Dự án T&T Millennia City Long Hậu:
Vị trí dự án : Đường Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

[Image: 45522049534_4db53ee852_o_d.jpg]

Các loại sản phẩm đất nền đang kinh doanh gồm có:
+ Nền nhà phố thương mại (Shophouse): 6x20.
+ Nền nhà phố liền kề: 6x20.
+ Nền Biệt thự song lập.





Tổng quy mô dự án T&T Millennia City: 267ha (4 giai đoạn)
Millennia City liền kề bên sông Rạch Dơi vừa tạo nên cảnh quan thơ mộng mà còn mang đến sự hài hòa với tiên nhiên và môi trường sống cho cư dân.

[Image: 45522050354_65000caaea_o_d.jpg]

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối về trung tâm thành phố qua các trục đường Nguyễn hữu thọ và Lê Văn Lương, chỉ khoảng 25-35 phút về đến trung tâm.

Dự án T&T Millennia City được đầu tư đa đạng các tiện ích phục vụ cho cư dân như hệ thống giáo dục với các trường từ mầm non đến cấp 3, các tiện ích về y tế, mua sắm, văn hóa, vui chơi giải trí,...

T&T Millennia City có mức giá từ 8,9 đến 16,9 triệu đồng một m2 tương đương với khoảng từ 1,4 đến 2,5 tỷ một lô (đã bao gồm móng).

Liên hệ kinh doanh dự án.
Hotline: 09 38 58 8006 - 09 76 09 9006.
Xem chi tiết tại: https://goo.gl/EK7Ngx
Cảm ơn sự quan tâm của quý khách hàng.

Print this item

  Bán căn hộ The Infiniti - Riviera Point quận 7 của chủ đầu tư Keppel Land
Posted by: Mark - 11-30-2018, 10:08 AM - Forum: Dự án Bất động sản - No Replies

Đặt chỗ mua căn hộ, tham quan căn hộ mẫu The Infiniti - Riviera Point ven sông quận 7 ngay hôm nay, dự án của Keppel Land đầu tư phát triển tại khu Nam Sài Gòn, sản phẩm mới vừa được giới thiệu ra thị trường vừa qua.
-
[Image: 46113944261_b049b82f8d_o_d.jpg]
-
[Image: 31174685107_b0fdb55346_o_d.jpg]
-
[Image: 44297440430_694c8e6183_o_d.jpg]
-
Ảnh tại căn hộ mẫu The infiniti - Riviera Point.

Các loại căn hộ đang kinh doanh 1-2-3 phòng ngủ và duplex. Giá bán từ 50 triệu/m2 (VAT).

Tham quan thực tế nhà mẫu và hỗ trợ thông tin, liên hệ hotline: 0938.588.006 - 0976.099.006 Mr.Long.
Xem chi tiết thông tin dự án tại: https://goo.gl/tAa5Kt

Trải nghiệm không gian sống mang hơi thở đại dương, mây trời, núi rừng tại The Infiniti - Riviera Point với hơn 40 tiện ích đẳng cấp dành cho cư dân. Không chỉ là vị trí đắc địa ven sông của dự án The Infinity ngay trung tâm quận 7 mà còn là tổ hợp tiện ích hoàn hảo giúp cư dân nơi đây tận hưởng và trải nghiệm sự giao thoa giữa thiên nhiên sông nước và nhịp sống đô thị năng động. Dự án the infinity sẽ làm thỏa mãn những cư dân thành thị sành điệu, đang tìm kiếm không gian sống gần gũi thiên nhiên nhưng ang hơi hướng hiện đại.
-
[Image: 46113944301_8fe2680c3e_o_d.jpg]
-
Sân chơi nước nội khu lớn nhất quận 7 với hơn 1700m2 mặt nước. Dự án The Infiniti lấy cảm hứng từ cảnh quan kỳ vĩ của biển đảo, đất trời và rứng núi Hawaii tạo nên một trong những sân chơi độc đáo tại Nam Sài Gòn.

Quy mô: 2.4ha , Dự án gồm 4 tòa nhà cao 39-40 tầng với 801 căn hộ diện tích đa dạng:

Các loại sản phẩm đang kinh doanh:
1 phòng ngủ: 54.6m2 – 58.3m2
2 phòng ngủ: 79.5m2 – 97.6m2
3 phòng ngủ: 121.5m2 – 145.4m2
Duplex – 3 phòng ngủ: 151-167,8m2
Duplex – 4 phòng ngủ: 177.5m2

Liên hệ đặt chỗ/mua căn hộ: 0938.588.006 - 0976.099.006 Mr.Long.
Cảm ơn sự quan tâm của Quý khách hàng.

Print this item

  Bán 2 căn hộ 2 phòng ngủ Riviera Point - The View giá tốt, loại 91m2 - 97m2
Posted by: Mark - 11-10-2018, 02:41 AM - Forum: Dự án Bất động sản - No Replies

Thông tin sản phẩm cần bán. 
[Image: 39713128892_404dd210f7_o_d.jpg]

[Image: 39035598544_b9e2695856_o_d.jpg]

Tháp 8 The View
Loại diện tích: 91m2.
Giá 3.695 tỷ, nhà giao thô.
Căn hộ view trung tâm Q7. Cửa ĐN, view hướng TB.

Tháp 3 Riviera Point
Loại diện tích: 97m2, căn vị trí góc.
Giá bán: 4.5 tỷ. Cửa TN view ĐB
Nhà đã làm nội thất cao cấp, vào ở ngay. View sông sài gòn, cầu Phú Mỹ. Tầm nhìn không giới hạn.

Thủ tục hỗ trợ nhanh - gọn - lẹ.
Liên hệ: Hoàng Long 0938.588.006 - 0976.099.006.
Miễn trung gian - môi giới. 

[Image: 42248975282_27f4ea8d60_o_d.jpg]

Keppel Land là đơn vị uy tín đến từ Singapore đã phát triển nhiều dự án cao cấp tại thành phố như Riviera Cove, Estella Height, Empire City Thủ Thiêm, Palm City,... tại TP. HCM. Vị trí đắc địa của The View - Riviera Point: Chỉ 3 phút lái xe đến trung tâm tài chính thương mại Phú Mỹ Hưng, và 15 phút lái xe đến Quận 1.

Khu căn hộ Riviera Point nổi bật với nội thất cao cấp, tiện ích hiện đại tiêu chuẩn của khu nghỉ dưỡng mang phong cách resort theo tiêu chuẩn 5 sao:

+ Hồ bơi 50 mét, 25 mét với góc nhìn tuyệt đẹp từ trên cao, hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng 50 mét trong cảnh quan nhiệt đới xanh mát, khu tập thể dục dưới nước hiện đại, hồ bơi trẻ em.
+ Phòng xem phim với màn hình lớn và âm thanh sống động.
+ Phòng giải trí trên cao với góc nhìn bao quát thành phố.
+ Vườn trên cao, quầy Lounge ngoài trời.
+ Phòng gym trang bị hiện đại, phòng tập yoga.
+ Sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà.
+ Vườn cảnh quan, thác nước nhân tạo và các tiểu cảnh nước,...
+ Hệ thống an ninh thông suốt 24/24, hệ thống điện dự phòng 100%, Khối đế thương mại sầm uất.

[Image: 41394126515_e9fc749ee3_o_d.jpg]

- Cầu kết nối trực tiếp Phú Mỹ Hưng, dễ dàng tiếp cận các hệ thống trường quốc tế, trung tâm thương mại: Vivo City, Crescent Mall và các tiện ích lân cận.

- Tất cả các phòng ngủ đều có ban công rộng rãi để đón gió và ánh sáng tự nhiên nhằm giúp cho chung cư của bạn có sự thông thoáng, view nhìn toàn diện về dòng sông Cả Cấm. Đơn vị phát triển dự án cũng chú trọng vào việc mang đến những góc nhìn đẹp từ các căn hộ và việc sắp đặt, định hướng các khối nhà giúp tối đa hóa khoảng cách giữa các mặt dựng cũng như tối ưu hóa tầm nhìn.

Thiết kế thông minh giúp căn hộ luôn thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió trời, cho phép gia chủ tối ưu và tiết kiệm tối đa chi phí sinh hoạt. Không gian sống tinh tế và khoáng đạt cũng giúp cư dân dễ dàng trang trí lại căn hộ theo gu thẩm mỹ của bản thân, đồng thời mang hơi thở đậm chất Hawaii từ không gian cảnh quan vào tổ ấm.

Với vị trí vàng ngay trung tâm quận 7 và gần kề khu thương mại và tài chính Phú Mỹ Hưng, phụ huynh có thể an tâm cho con theo học tại các trường quốc tế liền kề mà không cần lo lắng nhiều về việc đưa đón. Dự án Riviera Point là địa chỉ lý tưởng để gia đình tận hưởng trọn vẹn cuộc sống, nơi trẻ có thể phát triển hết tiềm năng, tố chất.

Hiện chúng tôi cũng đang bán giai đoạn mới The Infiniti, quý khách có nhu cầu quan tâm thông tin sản phẩm có thể liên hệ:
Mobile: 0938.588.006 - 0976.099.006 Hoàng Long.
Cảm ơn sự quan tâm của Anh/Chị.

Print this item

  Bán lại căn hộ 2PN 91m2 The View - Riviera Point thuộc tháp 8 giá rẻ, view đẹp
Posted by: Mark - 11-10-2018, 02:27 AM - Forum: Dự án Bất động sản - No Replies

Chuyển nhượng căn hộ 2 phòng ngủ The View - Riviera Point thuộc tháp 8 giá rẻ.

[Image: 42248975382_722617a66e_o_d.jpg]

Thông tin sản phẩm:
Diện tích: 91m2.
Giá 3.695 tỷ.
Căn hộ view trung tâm Q7. Cửa ĐN, view hướng TB.
Thủ tục hỗ trợ nhanh - gọn - lẹ.
Liên hệ: Hoàng Long 0938.588.006 - 0976.099.006.
Miễn trung gian - môi giới. 

Keppel Land là đơn vị uy tín đến từ Singapore đã phát triển nhiều dự án cao cấp tại thành phố như Riviera Cove, Estella Height, Empire City Thủ Thiêm, Palm City,... tại TP. HCM. Vị trí đắc địa của The View - Riviera Point: Chỉ 3 phút lái xe đến trung tâm tài chính thương mại Phú Mỹ Hưng, và 15 phút lái xe đến Quận 1.

Khu căn hộ The View nổi bật với nội thất cao cấp, tiện ích hiện đại tiêu chuẩn của khu nghỉ dưỡng mang phong cách resort theo tiêu chuẩn 5 sao:

+ Hồ bơi 50 mét, 25 mét với góc nhìn tuyệt đẹp từ trên cao, hồ bơi phong cách nghỉ dưỡng 50 mét trong cảnh quan nhiệt đới xanh mát, khu tập thể dục dưới nước hiện đại, hồ bơi trẻ em.
+ Phòng xem phim với màn hình lớn và âm thanh sống động.
+ Phòng giải trí trên cao với góc nhìn bao quát thành phố.
+ Vườn trên cao, quầy Lounge ngoài trời.
+ Phòng gym trang bị hiện đại, phòng tập yoga.
+ Sân chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà.
+ Vườn cảnh quan, thác nước nhân tạo và các tiểu cảnh nước,...
+ Hệ thống an ninh thông suốt 24/24, hệ thống điện dự phòng 100%, Khối đế thương mại sầm uất.

[Image: 41394126515_e9fc749ee3_o_d.jpg]

- Cầu kết nối trực tiếp Phú Mỹ Hưng, dễ dàng tiếp cận các hệ thống trường quốc tế, trung tâm thương mại: Vivo City, Crescent Mall và các tiện ích lân cận.

- Tất cả các phòng ngủ đều có ban công rộng rãi để đón gió và ánh sáng tự nhiên nhằm giúp cho chung cư của bạn có sự thông thoáng, view nhìn toàn diện về dòng sông Cả Cấm. Đơn vị phát triển dự án cũng chú trọng vào việc mang đến những góc nhìn đẹp từ các căn hộ và việc sắp đặt, định hướng các khối nhà giúp tối đa hóa khoảng cách giữa các mặt dựng cũng như tối ưu hóa tầm nhìn.

Thiết kế thông minh giúp căn hộ luôn thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, gió trời, cho phép gia chủ tối ưu và tiết kiệm tối đa chi phí sinh hoạt. Không gian sống tinh tế và khoáng đạt cũng giúp cư dân dễ dàng trang trí lại căn hộ theo gu thẩm mỹ của bản thân, đồng thời mang hơi thở đậm chất Hawaii từ không gian cảnh quan vào tổ ấm.

Thông tin liên hệ: 0938.588.006 - 0976.099.006 Hoàng Long.
Cảm ơn sự quan tâm của Anh/Chị.

Print this item

  Giá cho thuê căn hộ giảm tại TPHCM
Posted by: Mark - 11-05-2018, 04:59 PM - Forum: Tin tức thị trường - No Replies

Giá cho thuê căn hộ giảm tại thị trường TPHCM.
[Image: 28119360518_e3bfbee738_o_d.jpg]
Giá cho thuê căn hộ tại TP HCM giảm nhẹ do nguồn cung quá mức, các đơn vị tư vấn bất động sản cho biết. Trong một báo cáo về thị trường bất động sản trong quý 2 và 3, CBRE báo cáo rằng tỷ lệ này giảm ở một số khu vực do giá thuê thấp hơn kỳ vọng của chủ nhà.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao tại CBRE Việt Nam, nói với Việt Nam News rằng xu hướng giảm trong sản lượng bắt đầu vào đầu năm nay sau khi một số lượng lớn căn hộ đã được bàn giao cho người mua. Hơn nữa, một số căn hộ không có chất lượng giống như nhà phát triển của dự án đã hứa hẹn, một lý do khác cho việc cho thuê rơi xuống thấp.

Từ 7-7,5% hiện nay họ đã giảm xuống 6-6,5% mặc dù một số nơi có chất lượng cao ở Quận 2 và các nơi khác vẫn chiếm 7%.

Cô cho biết, trong khi giá căn hộ không giảm, nhiều chủ nhà đã cắt giảm tiền thuê nhà của họ để nhanh chóng tìm người thuê trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng tăng. Cô cho biết tỷ lệ 6-6,5% sẽ tiếp tục trong tương lai gần.

Savills Việt Nam cũng cho biết sản lượng đã giảm, nhưng đưa tỷ suất hiện tại ở mức thấp hơn 4-6%. Bà Võ Thị Khánh Trang, người đứng đầu nghiên cứu tại Savills Việt Nam, nói với VNN rằng căn hộ là đối thủ cạnh tranh chính với loại hình căn hộ dịch vụ. Theo đó, các căn hộ ở các quận như 2, 4 và 7 với các tiện nghi và dịch vụ toàn diện là những khu vực hấp dẫn nhất cho người thuê nhà.

Một báo cáo của Savills cho biết đã có nguồn cung căn hộ khổng lồ trong năm 2015-2018, với căn hộ hạng A và B tăng 68% một năm.  Nói về xu hướng trong tương lai gần, báo cáo cho biết đến năm 2020 sẽ tiếp tục là nguồn cung căn hộ khổng lồ ra thị trường. Nhưng thị trường vẫn còn tiềm năng nhờ nền kinh tế tăng trưởng một cách ổn định tại thành phố.

Theo Jones Lang LaSalle phân khúc cho thuê dự án cao cấp là phổ biến hơn trong thành phố nhờ vào vị trí, chất lượng xây dựng và những tiện nghi, tiện ích đi kèm của dự án căn hộ tại đó. Số lượng căn hộ cao cấp được cho thuê vào quý 3 năm nay là 27,255 căn hộ.

Stephen Wyatt, người đứng đầu quốc gia của JLL, cho biết 30-35% trong số họ có thể là giao dịch mua để cho thuê. Trong năm tính đến nay, thị trường đã ghi nhận 5,320 đơn vị mới trong 10 dự án cao cấp tại các quận 1, 2, 4, Bình Thạnh và Phú Nhuận.

Giá thuê trung bình cho những dự kiến này sẽ đạt 122 đô la Mỹ mỗi mét vuông mỗi năm (10.1 USD mỗi tháng) vào cuối năm nay.

Trong năm 2019-21, xu hướng giảm trên cơ sở liên kết chuỗi được kỳ vọng là cạnh tranh gia tăng từ nguồn cung lớn, đặc biệt là các dự án lớn với thiết kế đơn điệu dường như không thu hút người nước ngoài trong khi nhu cầu từ người thuê địa phương phân khúc là thấp, theo Wyatt. Thị trường cho thuê có khả năng cao nguyên hoặc thậm chí làm mềm, với thời gian trống lâu hơn, do nguồn cung tăng đáng kể. Tăng trưởng cho thuê cũng sẽ giảm đối với các tài sản bất động sản cũ hơn. Tuy nhiên, việc hoàn thành các dự án đang triển khai với vị trí tốt hơn và chất lượng cao hơn dự kiến sẽ bù đắp cho xu hướng giảm này.

Print this item

  Cơn sốt địa ốc trên nhiều tỉnh thành tiềm ẩn rủi ro bong bóng bđs
Posted by: Mark - 09-08-2018, 04:20 PM - Forum: Tin tức thị trường - No Replies

Bên cạnh ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực của thị trường địa ốc sau thời gian dài khủng hooảng thì giai đoạn vừa qua bất động sản cũng ghi nhận nhiều vấn đề mặt trái. Đó là hiện tượng sốt đất cục bộ trên nhiều tỉnh thành mà nổi cộm là Phú Quốc, Long An, Nhơn Trạch và TP.HCM, sự phát triển méo mó của thị trường bất động sản thể hiện rõ qua sự thiếu hụt về nguồn nhà ở cho người có thu nhập thấp và dư thừa nguồn cung căn hộ cao cấp.

[Image: 22951556570_e9e681a37d_b.jpg]

Đến cuối quý 1 năm 2017, gần 30.000 căn hộ loại này đã được bán tại khu vực phía đông của thành phố Hồ Chí Minh. Người mua từ Hà Nội có thể giảm bớt tình trạng cung vượt cầu, nhưng vẫn chưa đủ. Không có báo cáo chính thức về số lượng căn hộ được bán cho những người có nhu cầu thực sự về căn hộ. Tuy nhiên, con số này được ước tính khoảng 30 phần trăm.

Các nhà phân tích cảnh báo rằng tốc độ tăng trưởng GDP cao có thể dẫn đến 'bong bóng bất động sản' giống như trong năm 2007 và 2010. Bong bóng được tạo ra bởi tốc độ tăng trưởng GDP cao và chính sách tín dụng lỏng lẻo.
Theo Hội đồng Giám sát Tài chính Quốc gia (NFSC), năm 2017, các khoản vay ngân hàng được giải ngân cho lĩnh vực bất động sản và xây dựng chiếm tới 15,8% tổng dư nợ.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã thắt chặt tín dụng bất động sản. Tuy nhiên, các nhà phân tích nghi ngờ rằng hướng dẫn của nó sẽ khiến các ngân hàng thương mại co lại và thắt chặt cho vay đối với lĩnh vực bất động sản.


Chính phủ vào đầu năm 2018 cho thấy quyết tâm của mình để có được tốc độ tăng trưởng GDP 6,5-6,7 phần trăm trong năm nay.

Các nhà phân tích cảnh báo rằng tốc độ tăng trưởng GDP cao có thể dẫn đến 'bong bóng bất động sản' giống như trong năm 2007 và 2010. Bong bóng được tạo ra bởi tốc độ tăng trưởng GDP cao và chính sách tín dụng lỏng lẻo.

GDP năm 2017 tăng mạnh 8,48%, trong khi TP HCM đạt mức tăng trưởng ấn tượng 12,6%, mức cao nhất trong 10 năm.
Hiện tại, tín dụng bất động sản chiếm 10,8% tổng dư nợ cho vay tại TP HCM. Tổng dư nợ cho vay trong thành phố là 1.750 nghìn tỷ đồng vào cuối năm 2017, với dư nợ cho vay bất động sản là 198 tỷ đồng. Con số này thậm chí còn cao hơn nếu tính số tiền cho vay được đánh dấu là 'khoản vay tiêu dùng'.

Print this item

  Bình Thuận yêu cầu làm rõ tiến độ nhiều dự án chậm tiến độ
Posted by: Mark - 08-21-2018, 03:18 AM - Forum: Tin tức thị trường - Replies (1)

https://vanchuyentni.com/forum/ - Nhiều dự án nghỉ dưỡng ven biển chậm tiến độ tại tỉnh Bình Thuận gây lãng phí tài nguyên. Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận đã ra tối hậu thư thu hồi với các dự án này. Cụ thể, UBND tỉnh Bình Thuận đồng ý thu hồi, chấm dứt hoạt động với 2 dự án là Khu du lịch Sinh thái Đất Việt do Công ty TNHH Dịch vụ thương mại sản xuất xây dựng Đông Mê Kông làm chủ đầu tư và Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Hải An của Công ty cổ phần Đầu tư Hải An. Hai dự án này nằm trên địa bàn xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết. Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao thực hiện các thủ tục kế tiếp theo quy định.

[Image: 32597929473_10ed9f6dfe_h.jpg]

Ngoài ra, 6 dự án nằm trên địa bàn phường Mũi Né cũng bị nhắc nhở và sẽ có hướng xử lý cụ thể do chậm triển khai. Đó là các dự án: Khu du lịch Ngọc Khánh (Công ty TNHH Du lịch Ngọc Khánh), Khu du lịch Nguyên Sa (Công ty TNHH Xây lắp Sài Gòn), Khu du lịch Xuân Quỳnh (Công ty cổ phần Rạng Đông), Khu du lịch Minh Quân (Công ty TNHH Du lịch Minh Quân), Khu du lịch Minh Sơn (Công ty TNHH Du lịch Minh Sơn) và Khu du lịch Việt Hùng (Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Mai Ninh).
(Tinnhanhchungkhoan)

Print this item

  CapitaLand làm 2 dự án khu dân cư tại Quảng Châu, Trung Quốc
Posted by: Mark - 08-17-2018, 08:41 AM - Forum: Tin tức thị trường - Replies (1)

CapitaLand tin tưởng rằng các khu dân cư mới được trao tại Quận Zengcheng của Quảng Châu sẽ đạt được sự phối hợp với dự án Tái phát triển Đô thị Datansha đang diễn ra trong Quận Liwan của thành phố, đang được phát triển thành các dự án khu dân cư và thương mại theo từng giai đoạn. Chi sẻ bởi https://vanchuyentni.com/

CapitaLand đã cho biết hai trong số các khu dân cư chính của Quảng Châu với giá 2,25 tỷ RMB (khoảng 409,3 triệu USD) - đánh dấu lần mua lại thứ hai ở Trung Quốc trong vòng chưa đầy ba tháng. Với diện tích kết hợp khoảng 150.000 mét vuông, các dự án phát triển khoảng 1.300 căn nhà ở cho đến năm 2021, phục vụ cho người mua nhà lần đầu tiên và nâng cấp.

[Image: 21588841766_09378b46a2_c.jpg]

Giám đốc điều hành Trung Quốc của CapitaLand Lucas Loh nói rằng Quảng Châu đã được CapitalLand xác định là một cụm thành phố cốt lõi cho sự tăng trưởng ở Trung Quốc, nơi công ty CapitaLand đã phát triển nhiều dự án nhà ở được đón nhận kể từ khi bước vào thành phố năm 2006.

Các dự án nói trên nằm ở trung tâm của huyện Zengcheng, là động cơ phát triển công nghiệp của Quảng Châu và là sân bay của sân bay quốc tế thứ hai trong tương lai. Đây cũng là nơi có các công ty nổi tiếng như Honda và FOXCONN, cũng như Thành phố Giáo dục Quảng Châu sắp tới.

“CapitaLand vẫn lạc quan về triển vọng của thị trường nhà ở Trung Quốc, nơi doanh thu nhà ở mạnh mẽ liên tục đóng góp vào thu nhập của nhóm.”

Chính phủ Trung Quốc có kế hoạch phát triển dân số của huyện từ 1,15 triệu đến 2,1 triệu vào năm 2020 - làm cho nơi này trở thành quận phát triển nhanh nhất của Quảng Châu.

"Chúng tôi rất vui mừng được phát triển các dự án mới tại Quảng Châu, điều này sẽ tạo ra sự phối hợp với dự án tái phát triển đô thị Datansha đang diễn ra tại Quận Liwan của Quảng Châu đang được phát triển thành các dự án khu dân cư và thương mại theo từng giai đoạn." Giám đốc điều hành tập đoàn Lim Ming Yan cho biết.

Print this item

  CLD - Capitaland liên doanh làm dự án ở trung tâm Sengkang
Posted by: EverRich - 08-17-2018, 08:28 AM - Forum: Tin tức thị trường - No Replies

https://vanchuyentni.com/ Liên doanh (liên doanh) giữa CapitaLand và City Developments Ltd (CDL) đã ký kết dự án khu phức hợp tại trung tâm của Sengkang Central với giá 777,78 triệu USD (923,6 psf ppr), công bố Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA) hôm thứ năm (16) Tháng Tám).

[Image: 43310977394_474bb2921a_k_d.jpg]

Thông tin cho biết 3.7ha (401.008 sq ft) là một trong những khu dân cư và thương mại lớn nhất được duyệt kể từ năm 2015. Họ có kế hoạch biến nơi này thành một trung tâm cộng đồng tích hợp với 700 căn hộ, cùng với các tiện nghi như trung tâm bán hàng rong, trung tâm chăm sóc trẻ em, cửa hàng bán lẻ và một câu lạc bộ cộng đồng mở rộng ba tầng.

Dự kiến sẽ hoàn thành vào 2022, dự án tích hợp có thể đi thẳng tới Ga Tàu điện ngầm Buangkok và trạm xe buýt tại đó. Ngoài việc mất 20 phút lái xe từ Khu Thương mại Trung tâm (CBD), chỉ mất chín điểm dừng hoặc ít hơn 25 phút từ Ga Tàu điện ngầm Dhoby Ghaut qua Tuyến Đông Bắc.

Trong khi CDL và CapitaLand trước đây đã hợp tác cho đấu thầu Hillview, đây là lần đầu tiên thành công của họ, Desmond Sim, người đứng đầu nghiên cứu của CBRE cho Singapore và Đông Nam Á cho biết.

Ngoài ra, liên doanh tiết lộ rằng tỷ lệ ABSD không thể nộp lại và sửa đổi đối với các nhà phát triển nhà ở tư nhân được công bố trên lề đường bất động sản mới sẽ không áp dụng cho khu vực thuê 99 năm này với tổng diện tích sàn tối đa 842,125 foot vuông.

“CapitaLand mong muốn hợp tác với CDL để định hình và biến thành một bước phát triển mang tính bước ngoặt sẽ là điểm đánh dấu nhận dạng và tiêu điểm mới cho khu phố Buangkok”, Chủ tịch Tập đoàn CapitaLand, Chủ tịch Tập đoàn Lim Ming Yan cho biết.

"Trong những năm qua, CDL đã xây dựng một kỷ lục mạnh mẽ cho các khái niệm thiết kế hấp dẫn đã cho phép chúng tôi đảm bảo các vị trí chính như The South Beach và Quayside Collection tại Sentosa Cove theo hệ thống hai phong bì", CEO Sherman Kwek của CDL Group nói thêm.

Nhìn chung, sáu bên đã đệ trình bảy đề xuất ý tưởng cho Sengkang Central, nhưng chỉ có giá đề nghị của bốn bên được xem xét. Ngoài CDL-CapitaLand JV, chúng bao gồm Wing Tai Holdings và Keppel Land (608,9 triệu USD), Singapore Press Holdings và Kajima Development (636,39 triệu USD) và Perennial Real Estate Holdings và Qingjian Realty (682 triệu USD).

Print this item